Continuano a scendere i valori immobiliari in Sicilia: secondo l’Osservatorio di Immobiliare.it il portale immobiliare leader in Italia, relativo al terzo trimestre del 2021, infatti, i prezzi degli immobili in vendita hanno perso lo 0,9%, mentre i canoni di locazione risultano in crescita con una variazione pari al 1% in positivo.
In base alla rilevazione dei prezzi richiesti a settembre, per comprare casa in regione la media è di 1.123 euro al metro quadro, mentre per gli affitti il canone medio è di 6,8 euro/mq.
In accordo con il trend regionale, l’oscillazione dei costi per le compravendite è in territorio negativo per quasi tutte le città capoluogo di provincia, con poche eccezioni, tra cui Ragusa ed Enna che registrano rispettivamente un aumento percentuale del 2,1% e dell’1,5%. In assoluto, la performance peggiore è quella della città di Agrigento, in cui nel trimestre considerato i prezzi richiesti sono scesi del 2,4%. Le due città più care, Palermo e Catania, con valori che superano la media regionale (rispettivamente 1.281 e 1.229 euro/mq), mostrano oscillazioni negative che comunque non superano l’1%. In valori assoluti la provincia di Messina è il posto più caro della regione per acquistare casa: serve infatti mettere a budget ben 1.389 euro/mq.
Guardando invece al comparto delle locazioni la situazione è più eterogenea anche se le variazioni percentuali in positivo e in negativo sono generalmente contenute. In provincia di Messina, ad esempio, si sono persi oltre 5 punti percentuali (portando il valore delle locazioni a 7,2 euro/mq, comunque più alto della media regionale) e 4,6 nella città di Agrigento. Ha guadagnato invece 4,2 punti percentuali la città di Caltanissetta dove il costo medio degli affitti è arrivato a 3,9 euro/mq, comunque il più basso della regione. La città più cara dove prendere in affitto una abitazione è Siracusa dove servono ben 8,3 euro/mq, comunque sopra i 7 euro/mq anche le città di Catania e Palermo (7,6 e 7,2, rispettivamente) e le province di Ragusa e Messina (7,8 e 7,2, rispettivamente).
Di seguito le tabelle con l’Osservatorio di Immobiliare.it sul mercato residenziale della Sicilia:
ANDAMENTO DEI PREZZI DI VENDITA
COMUNE
Media di €/mq
DELTA
3mesi6mesi9mesi12mesiAgrigentocomune910 €-2,4%2,9%0,0%-2,6%provincia799 €0,4%0,5%-5,0%-5,4%Caltanissettacomune746 €0,4%-0,4%-0,3%-1,2%provincia715 €-1,8%-1,2%-1,4%-2,5%Cataniacomune1.229 €-1,0%-2,2%-3,2%-5,4%provincia1.129 €-0,9%-0,5%-1,6%-2,6%Ennacomune1.027 €1,5%-2,1%-1,4%-0,1%provincia643 €-1,5%-1,1%-1,5%-2,9%Messinacomune1.097 €-1,6%-2,9%-3,4%-3,2%provincia1.389 €-1,3%-3,2%-4,1%-3,8%Palermocomune1.281 €-0,3%-1,7%-2,2%-2,2%provincia1.093 €-0,7%-0,3%-0,3%-0,2%Ragusacomune990 €2,1%1,2%-2,8%-2,8%provincia996 €1,4%-4,4%-4,9%-6,7%Siracusacomune1.115 €0,0%-2,1%-1,4%0,0%provincia897 €1,2%2,2%1,2%0,0%Trapanicomune888 €-1,4%2,5%2,5%3,0%provincia950 €-0,3%-1,9%-4,1%-3,6%REGIONE SICILIA
1.123 €
-0,9%
-2,4%
-3,6%
-3,9%
Fonte: Immobiliare Insights
ANDAMENTO DEI CANONI DI LOCAZIONE
COMUNE
Media di €/mq
DELTA
3mesi6mesi9mesi12mesiAgrigentocomune4,5 €-4,6%-9,1%-10,9%-20,9%provincia4,4 €3,3%5,4%0,0%-0,4%Caltanissettacomune3,9 €4,2%-1,1%-1,6%1,9%provincia3,9 €-2,9%-2,2%-6,3%-1,7%Cataniacomune7,6 €-0,5%-0,3%0,0%-1,0%provincia6,4 €-1,5%1,1%-1,3%-0,2%Ennacomune-----provincia-----Messinacomune6,2 €0,9%-1,4%-1,9%-5,3%provincia7,2 €-5,2%-11,3%-2,4%3,2%Palermocomune7,2 €0,6%0,5%-0,2%0,4%provincia5,8 €2,2%1,5%1,0%3,0%Ragusacomune6,0 €2,0%13,2%7,6%-15,1%provincia7,8 €1,8%28,7%40,0%16,0%Siracusacomune8,3 €0,0%0,7%9,5%8,9%provincia5,3 €-3,4%0,3%32,2%33,8%Trapanicomune5,9 €3,1%-3,8%-1,9%2,2%provincia4,9 €3,0%2,7%-0,2%-0,5%REGIONE SICILIA
6,8 €
1,0%
0,2%
0,8%
1,3%
Fonte: Immobiliare Insights
